事關住房租賃！兩部門擬優先支持海南自貿港等地開展這項試點

2月24日，中國人民銀行、中國銀保監會發布《關于<關于金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）>公開征求意見的通知》?！墩髑笠庖姼濉诽岢?，優先支持雄安新區、海南自由貿易港、深圳中國特色社會主義先行示范區等國家政策重點支持區域以及人口凈流入的大城市開展房地產投資信托基金（REITs）試點，為利用各類建設用地（含集體建設用地、企事業單位自有空閑土地等）依法依規建設和持有運營長期租賃住房的企業提供資金支持。

《征求意見稿》提到，金融支持住房租賃市場發展手段包括穩步發展房地產投資信托基金（REITs）。穩步推進房地產投資信托基金（REITs）試點工作，在把控風險前提下，募集資金用于住房租賃企業持有并經營長期租賃住房。支持房地產投資信托基金（REITs）份額交易流通，促進長期穩定經營，防范短期炒作。

此外，引導各類社會資金有序投資住房租賃領域。支持金融機構、資產管理產品等各類市場主體規范投資住房租賃相關金融產品。鼓勵住房租賃企業、專業資產管理機構通過房地產投資信托基金（REITs）長期持有、運營租賃住房。

2023年海南省政府工作報告指出，擴大PPP、基礎設施領域REITs試點應用。事實上，早在2019年，海南省就落地全省首單海南人才租賃住房REITs產品，也是全國首單省級人才租賃住房REITs。

目前，海南各相關部門也正積極謀劃，希望早日落地更多金融創新產品。

中國人民銀行官網截圖↑

中國人民銀行 中國銀保監會關于《關于金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）》公開征求意見的通知

為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，支持加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場，促進房地產市場平穩健康發展，人民銀行、銀保監會起草了《關于金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）》，現向社會公開征求意見。公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見：

一、通過信函方式將意見寄至：北京市西城區成方街33號中國人民銀行金融市場司（郵編：100800），并請在信封上注明“金融支持住房租賃征求意見”字樣。

二、通過電子郵件將意見發送至：scsfdc@pbc.gov.cn。

三、將意見傳真至：010-66016421。

意見反饋截止時間為：2023年3月26日。

附件1：關于金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）

附件2：《關于金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）》起草說明

>>點擊查看附件

中國人民銀行

中國銀保監會

2023年2月24日

關鍵詞： 住房租賃 海南自貿港